多地首套房贷首付比例下降

时间:2024-02-23 10:49:13
多地首套房贷首付比例下降

多地首套房贷首付比例下降

多地首套房贷首付比例下降,近日,有消息称,山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。相关人员称大部分的楼盘都应该是可以按20%操作的。多地首套房贷首付比例下降。

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一些城市的房贷政策现实质性松动!

日前有消息称山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。除了菏泽,全国已经有一些城市默默降低了首套房贷利率及首付比例。

记者从重庆、江西赣州的等地产中介处了解到,春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。据业内透露,此轮调整城市均为非“限购”城市,是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。

在业内看来,房贷首付政策松动并不意外。近期,全国已经有20多个城市住房公积金贷款上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。

招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼董希淼此前对记者表示,“一城一策”将扩展至商业贷款领域。“今年各家银行根据当地情况进行房贷微调的可能性很大。”

在他看来,“如果当地去库存压力比较大,房价比较平稳的话,住房政策就有调整的空间。”预计,将有更多中小城市将根据当地房地产情况“松绑”房贷政策。

多地房贷首付“松绑”

“因城施策”房地产政策正持续落地。

17日晚间,山东菏泽地产中介张先生对记者表示,目前 ……此处隐藏2086个字……重要支撑,“当前新型城镇化工作远远没有结束,类似的政策对于导入新市民具有积极作用,同时也将更好地带动当地楼市和关联产业的发展。”

  多地首套房贷首付比例下降3

自菏泽降低首套房首付比例之后,2月18日,上海证券报报道称,重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。

对此,重庆、江西赣州当地的中介人员向澎湃新闻表示,目前其首套房首付比例确实已降至20%。

重庆当地中介表示,“今年春节后,收到银行通知,购房者满足1年社保要求,购买首套房首付比例降为20%。”

江西赣州当地中介人员表示,“赣州目前首套房可以两成贷款。从去年下半年已开始执行。”

1月12日,广西北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,明确了降低公积金贷款的首付比例,为今年全国首个降低首付比例的城市。1月18日,四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》,放宽了住房套数认定政策,实行“只认贷不认房”的认定标准。此外,南宁市提高了最高贷款额度计划,由原来的60万元、50万元提升至70万元、60万元。宁波市针对连续缴存住房公积金满2年,且按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭,其在首次申请公积金贷款购买首套住房时,提高了住房公积金最高贷款额,由60万元/户提高至80万元/户。济南市和青岛市则放松了公积金异地贷款的要求,简化了申请条件,放宽了户籍限制等等。

据不完全统计,今年1月份各地出台楼市政策已超过66次,主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策。“因城施策、适度纠偏”成为房地产调控的主基调。

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