房产证上加老婆名字要钱吗
房产证上加老婆名字要钱吗,为了保证夫妻的感情不受影响,在结婚之后做丈夫的会在房产证上面加入老婆的名字,不再会因为房产所有权问题而发生争执。以下是房产证上加老婆名字要钱吗。
房产证上加老婆名字要钱吗1需要。流程:
第一种情况:有房无贷
流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
房产证父子间加名的
不管有没有贷款,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下 ……此处隐藏518个字……的印花税。
(四)4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
(五)男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
(六)产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
生活当中对大多数人员来说,他们可能在结婚之后的话,在房产证这个名字方面的话,需要进行一定的变更,因为毕竟结婚了需要加上自己妻子或者是丈夫的名字,在这种情况之下有一定的费用方面的支付,还有一些税收方面也需要缴纳。
房产证上加老婆名字要钱吗3一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2、 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1、 先去银行办理抵押手续变更;
2、 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米3元交易费。
2、不满5年,5、6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。