新版婚姻法婚前房产

新版婚姻法婚前房产

新版婚姻法婚前房产，我们知道离婚对于夫妻来说相当于各自过各自的生活，但离婚除了孩子的抚养问题之外，还有什么是最重要的，知道吗？离婚，对于财产问题，一向是必争之地，以下是新版婚姻法婚前房产。

新婚姻法离婚房产分割规则

1、对于财产问题，法律上是这样说的，如果夫妻双方有一方在结婚前已经付清了所有的房款钱，获得房产证的或婚后一方父母赠送给自己的孩子，并未公证说明赠送给夫妻双方的，属个人财产，离婚时对方无权要求分割。

2、如果房产是夫妻双方在结婚后一起去买的，且获得有效的房产证，这个就是正规的夫妻双方财产啦。无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字，都应该合法分割。房子价值按离婚时市价估计，不由买房时房价来定。若离婚时涉及房屋贷款尚未还清，则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。

3、对于二手房，如果是未过户的，就不属于是夫妻双方的财产啦，二手房未过户则涉及案外第三人，在离婚时不予分割，继承房未过户则还属于其中一方父母的财产，离婚后过户属于个人财产。

看了小编上面上面的介绍，你对财产分割问题可有一定的了解啦，其实不管怎么样曾经夫妻一场，小编觉得没必要分的那么麻烦，大家各退一步不就好嘛，不过小编也怕有一些是专门来找事情做的，对于这种最好就是找一个律师解决下，比较律师才是专业的嘛，知道的也多。

……此处隐藏1247个字……权利要求分割,那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提 交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。

婚姻法离婚房产如何分割

1、第一个判定的原则就是看看有没有产权证，产权证是行政机关对房屋所属的行使权利，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

2、如果产权刚好，夫妻两个人都有等级，那么说明这个房产是属于两个人所有，如果夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，那么就按照这种方法来处理，如果夫妻有一方站出来，认为产权的所属权是他的，那么由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；

3、如果婚后双方有对前一方所有的家庭房屋进行修建，离婚时未变更产权的，房屋仍然归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。

要是夫妻是有孩子的，那么离婚的时候孩子也是需要分配的。要是孩子还是属于学龄前的，一般会交与妈妈抚养，要是孩子已经有选择的情况，就要尊重孩子的意见。

4、夫妻离婚是因为没办法生活下去，有一句俗话叫做好聚好散，没什么解决不了的事情。但是离婚的时候有孩子的一定要多多关注孩子，因为爸爸妈妈的分开对于孩子的伤害是很大的，特别是心灵上面，作为无辜的人爸爸妈妈要多多爱护哦。

看了上面的介绍，你是否对房屋的分割有了一定的了解了呢，夫妻之事，可以 私了，最好就是私了，没必要引发到法庭，毕竟是夫妻嘛。